Notice: Use of undefined constant SERVICE_DIR - assumed 'SERVICE_DIR' in /home/kunol/serwer/morena/www/service_dir.inc on line 3

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/kunol/serwer/morena/www/service_dir.inc:3) in /home/kunol/serwer/morena/inc/base.inc on line 28

Notice: Undefined offset: 1 in /home/kunol/serwer/morena/inc/base.inc on line 49

Warning: gethostbyaddr() [function.gethostbyaddr]: Address is not a valid IPv4 or IPv6 address in /home/kunol/serwer/morena/inc/base.inc on line 56

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /home/kunol/serwer/_zeus_lib/opinie/opinie_data.inc on line 261

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /home/kunol/serwer/_zeus_lib/opinie/opinie_box_2fakt.inc on line 26

Notice: Trying to get property of non-object in /home/kunol/serwer/morena/inc/elms/faktyOne.inc on line 20

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/kunol/serwer/morena/www/service_dir.inc:3) in /home/kunol/serwer/_zeus_lib/pageBuilder/pageBuilder.inc on line 332

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/kunol/serwer/morena/www/service_dir.inc:3) in /home/kunol/serwer/_zeus_lib/pageBuilder/pageBuilder.inc on line 333

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/kunol/serwer/morena/www/service_dir.inc:3) in /home/kunol/serwer/_zeus_lib/pageBuilder/pageBuilder.inc on line 334

Notice: Trying to get property of non-object in /home/kunol/serwer/_zeus_lib/pageBuilder/pageBuilder.inc on line 313

Notice: Trying to get property of non-object in /home/kunol/serwer/_zeus_lib/pageBuilder/pageBuilder.inc on line 313
Bierz i płać - Morena - Gdańsk - www.MojeOsiedle.pl
portal osiedli, dzielnic i miast
Morenawww.MojeOsiedle.plwww.MojeOsiedle.pl
 
 
 
www.MojeOsiedle.plMorenaFakty - Listy - Opinie › Bierz i płać
 
 
Aktualności
  Fakty - Listy - Opinie
 
  Komunikaty
 
Ważne!
  GKS Morena
 
  Parafia
 
Spotkania
  Ankiety
 
  Forum
 
  Ogłoszenia
 
  Galerie
 
Niezbędnik
  Internet
 
  Auto
 
  Bankomaty
 
  Edukacja
 
  Jedzenie
 
  Rozrywka
 
  Sklepy
 
  Sport
 
  Uroda
 
  Urzędy
 
  Usługi
 
  Zdrowie
 
 Warto odwiedzić
 
www.gdansk.pl
Urząd Miejski w Gdańsku

NET P.C.
Radio Gdańsk
Praca w Trójmieście
 Fakty - Listy - Opinie

Bierz i płać
   2004-11-17 00:01

Jeden pokój za darmo - tak Roman Modzelewski, prezes SM "Zaspa" (380 lokali) przedstawia zyski, które członkowie jego spółdzielni czerpią z umowy podpisanej ze stacją paliw. Dzięki opłatom wnoszonym do spółdzielnianej kasy przez firmy wynajmującej jej lokale i dzierżawiące jej grunty, mieszkańcy Zaspy płacą prawie dwa razy mniejszą opłatę eksploatacyjną (1,40 zł za m2).

Zyski spółdzielni "Morena" z osiedlowych parkingów oscylują wokół zera.

Taniej niż myślisz

Nawet jednak większe spółdzielnie pozbawione intratnych terenów mogą i powinny starać się o środki, które pozwolą obniżyć czynsz.

- Koszt utrzymania jednego metra mieszkania w naszej spółdzielni wynosi 2,87 zł. Średnia opłata to jednak 2,58 zł. Skąd ta różnica? Właśnie z lokali użytkowych - mówi Stanisław Stryszyk, do niedawna przewodniczący rady nadzorczej Lokatorsko-Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej "Morena". Ale już na tej samej Morenie zyski z osiedlowych parkingów oscylują wokół zera, a niektóre z nich nawet przynoszą straty. - Na utrzymanie parkingu składa się opłacenie jego ochrony, którą możemy zatrudniać jedynie na etacie. Do tego utrzymanie psów, podatki, oświetlenie - tłumaczy wiceprezes spółdzielni, Henryk Bieszk.

W innych spółdzielniach strat na parkingach może nie ma, ale i tak zarobki mieszczą się w granicach od kilkuset do kilku 2 tys. zł za 100 miejsc postojowych. Ważne jest też, jakie umowy zawiera się z najemcami i dzierżawcami.

- Pobieramy opłaty nie tylko od metra, ale i procentowo od obrotów sklepu - zdradza nowatorski pomysł prezes Zaspy.

Zbytni nacisk na przedsiębiorców powoduje, że może dojść do konfliktu interesów między spółdzielnią a jej klientami. - Wynajmujemy grunt od spółdzielni Bałtyk - mówi Halina Cisło, za miejsce na targowisku płacąca spółdzielni Bałtyk 10 zł od metra. Na nim własnym kosztem postawiliśmy pawilony handlowe. Teraz chcielibyśmy zostać członkami spółdzielni.

- Na miejscu ZPCz tej spółdzielni nie zdecydowałbym się na przyjęcie w poczet członków kupców z targowiska - mówi Adolf Zackiewicz, prezes SM Przymorza. - Od swoich członków spółdzielnia może pobierać jedynie opłaty eksploatacyjne, a nie czynsz, czyli nie może na takich lokalach zarabiać.

Przyjęcie w poczet członków albo sprzedaż lokalu przez spółdzielnię oznacza dla niej jednorazowy wpływ gotówki. Oznacza jednak, że w przyszłości nie może ona czerpać z lokalu korzyści. Przekonała się o tym spółdzielnia Zaspa, która przed laty sprzedała budynek, za który dziś Pizza Hut płaci niski czynsz lokalu własnościowego.

Coraz trudniej o zarobek

Z drugiej strony posiadanie lokali użytkowych wcale nie musi być dla spółdzielni błogosławieństwem. Coraz więcej z nich nie znajduje chętnych do wynajęcia swoich przestrzeni.

- Zwykle dzięki lokalom użytkowym mamy 10-20 gr oszczędności na metrze. Teraz zysku nie mamy wcale, bo jednego dużego lokalu nie jesteśmy w stanie wynająć, a musimy za niego płacić podatek i go utrzymywać - przyznaje Krystyna Sarad, prezes SM „Ujeścisko”.

Mają kłopot

Ci, którym się udaje znaleźć chętnych, mają za to kłopot z wyegzekwowaniem swoich należności. Na przykład w Oruni co czwarta złotówka od najemców nie wpływa do kasy na czas, powodując w niej półmilionową dziurę. A ze strony tych, którzy płacą, spółdzielnia musi się liczyć z wymaganiami. Na przykład grupa przedsiębiorców wynajmujących pomieszczenia w należącym do Gdyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej domu towarowym, chce od spółdzielni polepszenia dojazdu do sklepu, reklamowania go i obniżenia czynszu.

Pieniądze zarabiane przez spółdzielnię mogą być przeznaczone jedynie na cele statutowe, czyli obniżenie kosztów ponoszonych przez jej członków. Jeśli bowiem spółdzielnia chciałaby je przeznaczyć np. na nowe inwestycje, musiałaby od nich zapłacić podatek.

- Takie przepisy będą obowiązywać jeszcze do końca 2005 r., ale już były zakusy, żeby je zmienić na niekorzyść spółdzielni - mówi Tadeusz Dorobek, prezes SM Orunia.

Źródło: Dziennik Bałtycki (Piotr Kławsiuć) 2004


Twoja opinia się liczy! Skomentuj tę sprawę!

Tytuł:
Treść:
Autor:
Email:

Serwis www.MojeOsiedle.pl nie ponosi
odpowiedzialności za treść opinii

Opinie dotyczące powyższej informacji
Wszystkich opini: 4
 wieszcz - czy ośla łąka ?  antex (2004-11-28 22:53)
 
 
 najepszee zajecie na morenie  adam mickiewicz (2004-11-28 18:23)
 
 
 Kto nie kradnie?  Antex (2004-11-23 21:44)
 
 
 Wszystko będzie pięknie jak pieniażki nie będą trafiać do Warszawy.  Scacha (2004-11-23 19:31)
 
 


Twoja opinia się liczy! Skomentuj tę sprawę!

Tytuł:
Treść:
Autor:
Email:

Serwis www.MojeOsiedle.pl nie ponosi
odpowiedzialności za treść opinii


Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024  |   Redakcja  |   O nas  |   Regulamin Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO